Financiering voor uw vastgoed in Marbella
U heeft uw gedroomde luxury real estate in Marbella gevonden. Dan volgt al snel de vraag of financiering voor vastgoed in Marbella mogelijk is? Leningen voor immo makelaar in Marbella zijn zeker mogelijk, echter zijn de criteria van de Spaanse banken wel vrij strikt. Voor meer info kan u gerust terecht bij uw vastgoedmakelaar Bemont Marbella.
Basisprincipes bij een financiering voor vastgoed in Marbella
Als buitenlandse aanvrager van een lening voor vastgoed in Marbella kan u een goedkeuring van een hypothecaire lening verwachten van 50% tot 70% van de officiële taxatieprijs van het vastgoed. Hierbij zal de koper echter wel moeten kunnen bewijzen dat tussen de 30% en 35% van zijn netto inkomen vrij is om die lening ook te onderhouden. Bij het verkrijgen van een hypotheek kan de procedure wel eenvoudiger zijn voor West-Europese staatsburgers dan voor Oost-Europese staatsburgers, dit omdat het banksysteem vaak transparanter blijkt in West-Europa dan Oost-Europa.
Documentatie bij een hypothecaire lening in Marbella
Bij het verlenen van hypothecaire leningen zal de bank altijd de nodige documentatie eisen. Het is belangrijk om hier rekening mee te houden en deze documentatie voor de bank dan ook grondig voor te bereiden. Reken toch gemakkelijk op een periode van drie weken tot twee maanden tot alle documentatie ingediend is. Hierbij kan uw vastgoedmakelaar Bemont Marbella u verder helpen, alsook uw gespecialiseerd advocaat in Marbella. Welke documentatie zal een Spaanse bank van u verlangen voor het toekennen van een krediet? Wij sommen de belangrijkste zaken alvast even voor u op zodoende u goed voorbereid bent.
Overzicht belangrijke documentatie voor uw financiering van uw vastgoed in Marbella
- Twee jaar belastingaangiften
Werknemers dienen als bewijs van hun salaris de loonbrieven van de laatste zes maand voor te leggen, alsook het bewijs van eventuele andere reguliere inkomsten. Ook zelfstandigen dienen bewijs van hun verschillende inkomstenbronnen voor te leggen.
- Huidige hypotheken
Ook een overzichtelijke lijst van alle eventuele huidige maandelijkse hypotheekbetalingen dient getoond te worden.
- Activa en passiva
Een overzicht van uw totale activa en passiva dient bevestigd door een professionele accountant.
- Rekeningen
Kopieën van de rekeningafschriften van één jaar dienen bezorgd te worden.
- Identiteit
Vergeet ook geen kopieën van uw paspoort af te geven.
- Hypotheekaanvraagformulier
Er dient sowieso een hypotheekaanvraagformulier ingevuld te worden. Dit document kan meestal in het Spaans en Engels bezorgd worden. Maak u dus geen zorgen als u uw gedroomde villa in Marbella, luxe appartement in Marbella of penthouse in Marbella gevonden heeft bij Bemont Marbella. Als vastgoedexpert in de luxe vastgoedmarkt in Marbella bieden wij naast een mooi vastgoedaanbod in Marbella ook een ruim dienstenpakket. Bij de vastgoedprijs is een correcte prijs voor alle partijen belangrijk. Echter is het niet altijd eenvoudig om een goede taxateur te vinden. Reken daarom gerust op de vastgoedexpertise van Bemont Marbella voor een correcte waardebepaling van vastgoed in Marbella. Vastgoed kopen in Marbella met Bemont Marbella is kiezen voor een gegarandeerd vlotte aankoop van uw vastgoed in Marbella.