Kosten bij de aankoop van vastgoed in Marbella

Bij een vastgoedaankoop in Marbella komen verschillende bijkomende kosten kijken. Maar wat zijn nu de belangrijkste algemene kosten in verband met de aankoop van vastgoed in Marbella? Dan maken we een onderscheid tussen uiteraard de aankoopkosten van vastgoed in Marbella, de notariskosten bij de aankoop van vastgoed in Marbella, de kosten voor inschrijving in het kadaster en de makelaarskosten bij de aankoop van vastgoed in Marbella. We bespreken deze verder in detail in onderstaande alinea’s.

Wat zijn de aankoopkosten van vastgoed in Marbella?

Wanneer u immo in Marbella aankoopt, betaalt de koper uiteraard het aankoopbedrag aan de verkoper. Maar bij deze vastgoedtransactie komen ook wel enkele belastingen kijken.

  • Transfer Taks bij de aankoop van vastgoed in Marbella 

De Transfer Taks afgekort I.T.P. bedraagt tussen de 8% en de 10%. Bij een vastgoedaankoop zoals een woning in Marbella dient de koper deze Transfer Taks te betalen, indien de verkoper geen ontwikkelaar is of handelt in verkoop van vastgoed. Hoe kan je nu weten welk percentage toegepast wordt?

Indien de minimale fiscale waarde van het vastgoed in Marbella, volgens de gewestelijke regering, groter is dan vastgoedprijs, dan is de minimale fiscale waardering en dus de 8% van toepassing bij een bedrag tot 400.000 euro of 30.000 euro voor garages, 9% bij een bedrag tot 700.000 euro en 50.000 euro voor garages, 10% bij een bedrag hoger dan 700.000 euro en hoger dan 50.000 euro voor garages.

  • VAT bij de aankoop van vastgoed in Marbella 

De VAT is een te betalen BTW die bij de aankoop van vastgoed in Marbella wordt toegevoegd. Zo is er een VAT aan 10% en STAMP DUTY aan 1,5% bij villa’s, appartementen, garages waarbij de verkoper een ontwikkelaar, promotor of gebruikelijk handelaar is. En bedraagt de VAT 21% en STALP DUTY aan 1,5% bij bouwgrond, commerciële premissen, commerciële ruimtes, commerciële garages waarbij de verkoper een ontwikkelaar, promotor of gebruikelijk handelaar is.

Wat zijn de notariskosten en kosten voor de inschrijving in het kadaster?

Bij de aankoop van vastgoed in Marbella kunnen de notariskosten oplopen tot ongeveer 1.750 euro. Hoe complexer en uitgebreider de eigendomsakte, hoe hoger de notariskosten oplopen. Ook geldt hoe hoger de waarde van het vastgoed in Marbella, hoe hoger de erelonen van de notaris. Ook de kosten van inschrijving in het kadaster variëren afhankelijk van de complexiteit van de transactie. Deze kunnen bijvoorbeeld hoger zijn wanneer vastgoed op naam van meerdere personen geregistreerd worden en wanneer er met hypothecaire lening gekocht wordt.

Wie betaalt de makelaarskosten bij de verkoop van het vastgoed?

Als u immo in Marbella aankoopt, komen er ook makelaarskosten bijgeteld wanneer u een overeenkomst met een agentschap sluit. De vastgoedmakelaar wordt dan wel al betaald door de verkoper. De makelaar ziet er ook op toe dat de koper ook een correcte prijs-kwaliteitverhouding krijgt, hij brengt de koper en verkoper samen, daarnaast zorgt hij ervoor dat de eigendomsakte van het pand vrij van alle pandrechten en lasten wordt overgedragen. Wanneer u kiest voor een makelaar in Marbella is het van belang om te kiezen voor gevestigde makelaar met goede reputatie en voldoende ervaring. Hiervoor kan u rekenen op vastgoedmakelaar Bemont Marbella, gespecialiseerd in luxury real estate in Marbella en Marbella luxury homes. Naast ons ruim dienstenpakket en professionele vastgoedkennis, kan u bij ons terecht voor een ruim vastgoedaanbod in Marbella. Bent u op zoek naar een villa te koop in Marbella, een luxe appartement te koop in Marbella, een penthouse te koop in Marbella, een nieuwbouw villa te koop in Marbella of een villa op plan te koop in Marbella? Neem dan zeker al snel een kijkje op de vastgoedsite van Bemont Marbella. Voor een vlotte aankoop van uw vastgoed in Marbella kiest u voor vastgoed kopen in Marbella met Bemont Marbella als uw vastgoedexpert.